? HOI DOANH NGHIEP Q3
lacoste boty
 Trang chủ | Ban chấp hành & hội viên | Tin tức - Sự kiện | Gương mặt doanh nhân | Cơ hội giao thương | Quỹ nghĩa tình Q3 | Gia nhập hội | Liên hệ

Tin tức - Sự kiện nổi bật
Gia đình càng hạnh phúc, doanh nhân càng thành công
Chủ tịch HUBA Chu Tiến Dũng: Doanh nghiệp - Doanh nhân là động lực phát triển Kinh tế
CAFÉ DOANH NHÂN Q3: UNG THƯ BIẾT SỚM TRỊ LÀNH
CAFÉ DOANH NHÂN QUẬN 3 tháng 09 - Tọa đàm: "Ung thư – Biết sớm trị lành"
Cà phê Doanh nhân Quận 3: Tuyển dụng nhân sự phù hợp với Doanh nghiệp
TÁI CẤU TRÚC ĐỂ HỘI NHẬP
PAXSKY – THƯƠNG HIỆU HỆ THỐNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ ĐƯỢC QUẢN LÝ THEO TIÊU CHUẨN NHẬT BẢN
Hội Doanh nghiệp Quận 3 tổ chức thành công Đại hội đại biểu nhiệm kỳ II (2017-2022)
Kính mời tham dự Tọa đàm Kinh nghiệm Xây dựng & Phát triển Thương Hiệu Thành Công – Nâng tầm Doanh nghiệp
Mời tham dự Hội thảo & Gala Dinner Chào Mừng Ngày Doanh Nhân Việt Nam
Sau 4 năm triệt để xử lý "ma trận" sở hữu chéo, hệ thống mía đường Thành Thành Công hiện giờ ra sao?
KHAI MẠC HỘI CHỢ QUẬN BÌNH TÂN
BUỔI CAFÉ THÂN MẬT VUI VẺ CỦA CÁC DOANH NGHIỆP QUẬN 3
Để xuất khẩu nông sản thoát khó
Bất động sản Tp.HCM tiềm ẩn nhiều rủi ro
Năm 2018, dự kiến GDP sẽ tăng 6,4-6,8%
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc: Doanh nghiệp Việt Nam - Hoa Kỳ sẽ ký kết nhiều hợp đồng trị giá hàng chục tỷ đô la
Quốc hội bàn về quỹ hỗ trợ phát triển du lịch: Băn khoăn 'lấy tiền của ai'?
Thủ tướng nêu 10 kết quả nổi bật và những bất cập quý I/2017
Từ 2018, muốn hưởng lương hưu tối đa phải đóng thêm 5 năm BHXH
Chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 3
Standard Chartered dự báo kinh tế thế giới 2017 sẽ tăng tốc
Hội Doanh nghiệp quận 3 chào mừng ngày Doanh nhân Việt Nam
FDI, kỳ vọng và thực tế
Đa số ý kiến đều đòi bỏ Thông tư 20
CTCK nhận định thị trường 12/8: Xu hướng tăng trưởng của thị trường sẽ còn tiếp diễn trong những tuần tới
Nghịch lý giá nhà đắt gấp 25 lần thu nhập người Việt
Chương trình cấp biển hiệu đạt chuẩn kinh doanh du lịch năm 2016
Tái cấu trúc công ty theo mô hình... startup
Toàn TP HCM sắp được phủ sóng wifi miễn phí
Các hoạt động hưởng ứng chương trình "Tháng khuyến mại" 2016 trên địa bàn Quận 3
Tổ chức bình chọn sản phẩm công nghiệp & công nghiệp hỗ trợ tiêu biểu
Giới trẻ tham gia chiến dịch Giờ trái đất 2016
Thực hiện Mô hình thí điểm Điểm bán hàng Việt
Bất thường vàng, USD: Bắt đầu một chu kỳ mới
20 năm chương trình hàng Việt Nam chất lượng cao (1996 – 2016)
Thông tư Ban hành danh mục lĩnh vực ưu tiên hỗ trợ
Hội nghị Tổng kết năm 2015 và phương hướng hoạt động năm 2016
Nhà đầu tư thực sự “khát” bất động sản cao cấp nào?
Hội Doanh nghiệp Q3 tổ chức Chương trình “Chào mừng ngày Doanh nhân Việt Nam 13/10”
TST tourist - Thương hiệu uy tín của ngành du lịch
HỘI DOANH NGHIỆP QUẬN 3 CHÚC TẾT LÃNH ĐẠO QUẬN
Tiền lương ở Việt Nam thua kém nhiều nước trong khu vực
Nợ công Việt Nam từ một cái nhìn khắt khe hơn
Giải “bài toán” quản trị nhân sự trong DN
Lệch pha vốn huy động và cho vay
Hội DNQ3 đón nhận bằng khen của Ủy ban Nhân dân TP.HCM
Các thành tích của Hội DNQ3
Ban chấp hành DN Quận 3

Ông Nguyễn Phương Nam

Chủ Tịch HĐQT - TGĐ Công ty CP Đầu tư ROBOT
Chủ Tịch Hội Doanh Nghiệp Quận 3
.

Ông Nguyễn Thu Phong

Chủ tịch HĐQT - TGĐ Công ty Cổ phần Kiến trúc Xây dựng Nhà Vui

Phó Chủ tịch Hội Doanh Nghiệp Quận 3.

Vũ Thị Bích Loan

 Giám đốc Công ty TNHH Đầu Tư- Xây dựng- Kinh doanh nhà Thảo Loan

Phó Chủ Tịch Hội Doanh Nghiệp Quận 3.

 

 

Ông Đặng Hồng Anh

 Tổng Giám đốc Công ty CP Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín

Phó Chủ Tịch Hội Doanh Nghiệp Quận 3.

 

Ông Nguyễn Hảo

Giám đốc Cty TNHH May In Hoàng Tấn

Ủy viên Hội Doanh Nghiệp Quận 3.

 

Ông Dương Đức Huy

TGĐ Cty CP máy tính Hoàn Long

 Ủy viên Hội Doanh Nghiệp Quận 3.

 

Ông Đinh Quang Thùy

 Giám đốc Công ty TNHH SX- TM Sài Gòn 3

Ủy Viên Hội Doanh Nghiệp Quận 3.

Thống kê
Đang online: 75
Hôm nay: 89
Hôm qua: 163
Tuần này: 320
Tuần trước: 726
Tháng này: 64,696
Tháng trước: 63,479
Tất cả: 692,340
Tin tức - Sự kiện > Tin trong nước
Nhà đầu tư thực sự “khát” bất động sản cao cấp nào?


Thị trường bất động sản tại TP.HCM bước vào quý IV/2015 trở nên sôi động hẳn lên, nhất là phân khúc bất động sản cao cấp khi lượng giao dịch nửa đầu năm 2015 đã tương đương cả năm 2014.

Tuy nhiên, thị trường đang tồn tại một nghịch lý: có những dự án bán rất chạy, nhưng cũng có những dự án ế khách dù cùng phân khúc, cùng chất lượng, và đối tượng khách hàng.




Cơn sốt đầu tư bất động sản cao cấp

Theo các chuyên gia bất động sản, tình hình kinh tế vĩ mô ổn định, luật sở hữu bất động sản cho người nước ngoài mới được áp dụng và tỷ lệ sinh lời hấp dẫn của phân khúc bất động sản cao cấp đang làm gia tăng lượng cầu về căn hộ cao cấp cả đối với những người mua để sở hữu và mua để đầu tư, cho thuê lại.

Báo cáo của Cushman & Wakefield, công ty nghiên cứu thị trường BĐS của Mỹ tại Việt Nam cho thấy, nguồn cầu cho phân khúc BĐS cao cấp đang gia tăng tích cực khi chỉ trong nửa đầu năm 2015, lượng giao dịch thành công đã cao gấp đôi năm 2012, 2013 và tương đương cả năm 2014.

Tại TP.HCM, hàng loạt dự án căn hộ cao cấp cũng đang đổ bộ thị trường để giải tỏa cơn khát đầu tư vào phân khúc này như Sunrise CityView, Masteri Thảo Điền, The Sun Avenue, tòa tháp Promenade thuộc giai đoạn 2 của khu căn hộ cao cấp City Garden,…

Theo dự báo, nguồn cung tăng mạnh trong sáu tháng cuối năm 2015 đến năm 2017. Cụ thể, với 90 dự án hiện hữu và những dự án sắp được triển khai, thị trường sẽ có thêm 60.000 căn hộ và chủ yếu trong số này là những dự án BĐS cao cấp.

Nghịch lý của phân khúc cao cấp: Nơi dội khách, chỗ cháy hàng

Mặc dù phân khúc cao cấp được đánh giá rất nhộn nhịp và sôi động, nhưng những dấu hiệu khả quan này chỉ xuất hiện ở một số địa bàn nhất định, giữa các quận huyện đang tồn tại một sự chênh lệnh khá cao về giao dịch.

Theo báo cáo thị trường quý III/2015 của công ty nghiên cứu Savills Việt Nam, có đến 53% tổng số giao dịch trên thị trường TP.HCM, tập trung tại ba quận: quận 2, 7 và Bình Thạnh, số còn lại chia đều cho 21 quận huyện khác. Điều này cho thấy thị trường đang có sự phân cấp rõ ràng và một vấn đề đang tồn tại có những dự án bán rất chạy, nhưng cũng có những dự án ế khách dù cùng phân khúc, cùng chất lượng và đối tượng khách hàng.

Trải qua giai đoạn thị trường BĐS phát triển nóng rồi chìm vào đóng băng vài năm trước; nay nhà đầu tư đang ngày càng yêu cầu cao hơn và chỉ lựa chọn những dự án mang lại giá trị phát triển bền vững.

Khi đầu tư vào một dự án căn hộ cao cấp, họ không chỉ xem xét về giá cả, chất lượng xây dựng mà còn lựa chọn yếu tố vị trí đắc địa, không gian sống xanh và thiết kế đẹp bởi khách hàng hay những người đi thuê đều là những khách hàng cao cấp, luôn đặt giá trị và chất lượng sống lên hàng đầu.

Điểm lại hàng loạt các dự án bất động sản cao cấp trên thị trường hiện nay, số dự án bất động sản cao cấp đáp ứng được những yếu tố mang tính quyết định như trên có thể nói là không nhiều, bởi lẽ ngay sát trung tâm thành phố không còn nhiều quỹ đất đủ lớn để vừa đáp ứng cả hai yếu tố “đắc địa” và một “thiên đường xanh” rộng rãi.

Một vài dự án đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe có thể kể đến như Vinhomes Central Park, Sunrise CityView…, trong đó nổi bật nhất là City Garden – dự án được mệnh danh là ốc đảo xanh ngay giữa lòng thành phố.

Nổi bật với kiến trúc hình “gợn sóng”, nằm biệt lập và chỉ cách trung tâm thành phố chưa đến năm phút đi xe, City Garden dành đến 17.000m2(chiếm đến 70% diện tích toàn bộ dự án) cho mảng xanh và các tiện ích nội khu như hồ bơi, thảm cỏ, sân chơi, phòng gym,…

Thiết kết heo kiến trúc hình ê-lip gợn sóng giúp cho từng căn hộ luôn thoáng mát, ngập tràn ánh nắng tự nhiên và cho tầm nhìn tuyệt mỹ ra sông Sài Gòn và toàn thành phố.

Nhờ các yếu tố độc đáo trên, dự án được ví như một ốc đảo xanh mát và thanh bình ngay giữa trung tâm Sài Gòn sôi động, thu hút rất nhiều cư dân nước ngoài đến sinh sống. Ra mắt vào năm 2012, hiện 100% căn hộ thuộc giai đoạn 1 đã bán hết.

70% cư dân tại City Garden là khách thuê người nước ngoài và các chuyên gia cao cấp, với mức giá cho thuê trung bình khoảng 1.400 USD cho căn hộ hai phòng ngủ và 1.800 USD cho căn hộ ba phòng ngủ.

Giai đoạn 2 của dự án City Garden với hai tòa tháp mang tên Promenade gồm hơn 300 căn hộ cao cấp đã được khởi công và mở bán vào ngày 12/12.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản cao cấp đang chuyển mình sang một xu hướng cạnh tranh mới để đáp ứng những tiêu chuẩn ngày càng cao hơn của khách hàng và những nhà đầu tư – đó là vị trí thuận lợi, những mảng xanh rộng lớn, thiết kế hiện đại và đầy đủ những tiện ích nội khu.

Đây là những yếu tố quyết định giúp giữ vững và gia tăng giá trị đầu tư của họ theo thời gian, đồng thời vẫn đảm bảo được tỷ lệ sinh lời cao từ việc đầu tư, cho thuê lại.

Nguồn: doanhnhansaigon.vn

Các tin khác
Cạnh tranh không lành mạnh, quản lý ở đâu?
Gia hạn trên 2.860 tỷ đồng nợ thuế cho 70.300 doanh nghiệp
Nhiều bất hợp lý của biểu thuế lũy tiến
Sẽ có 600.000 doanh nghiệp nhỏ và vừa đến cuối 2015
10 ngành đang tồn kho công nghiệp lớn nhất
Các thương vụ mua bán và sáp nhập không ngừng tăng
Cảnh báo các doanh nghiệp Việt Nam về thị trường Châu Phi
Lệch pha vốn huy động và cho vay
Cuốn sách giúp một gia đình Hà Nội lãi 500 cây vàng
Nhà nước độc quyền sản xuất, giá vàng nội vẫn vênh xa thế giới
CPI cả nước tháng 9 tăng 2,2% so với tháng 8
Lạm phát bất ngờ bùng phát trở lại, tăng kỷ lục 2,2%
Giới phân tích nói gì về diễn biến CPI tháng 9?
Khai mạc kỳ họp 4: Quốc hội nghe báo cáo về tham nhũng
5 hiệp hội lớn muốn tăng lương tối thiểu 15%/năm từ 2013
‘Doanh nghiệp chưa bao giờ chết nhiều như 2 năm qua’
Ám ảnh nỗi lo thất nghiệp, giảm lương
Nhật sẽ đầu tư mạnh vào dịch vụ
Tâm lý e ngại của nhà đầu tư trên TTCK
Ân hạn nộp thuế tối đa 275 ngày cho doanh nghiệp
Khó vay USD, doanh nghiệp tự “gỡ”
Những doanh nhân U40 giàu nhất sàn chứng khoán
Doanh nghiệp nghìn tỷ tiền mặt vẫn nợ khủng
Patrick Dixon: 'Việt Nam sẽ là công xưởng của thế giới'
Tái cấu trúc doanh nghiệp bảo hiểm theo bốn nhóm
Khóc, cười với tiền mặt
Bất động sản Tp.HCM sẽ được “giải cứu”
“Myanmar là mảnh đất vàng cuối cùng của châu Á”
Doanh nghiệp dệt may có đơn hàng đến tận quý 3
32.000 tỷ vốn chủ sở hữu ngân hàng biến đi đâu?
Giải “bài toán” quản trị nhân sự trong DN
Xếp hạng môi trường kinh doanh và thu nhập
Lương kỹ sư CNTT Việt Nam đứng đầu ASEAN
Nền kinh tế như người mới qua cơn sốt
Việt Nam đang ứng phó thế nào với giá dầu giảm?
Nhìn lại đợt phát hành 1 tỷ USD trái phiếu: “Cứ chờ xem đã…”
Chủ tịch nước phát biểu tại Hội nghị thượng đỉnh doanh nghiệp APEC
Năm 2015, lương tối thiểu vùng tăng lên 3,1 triệu đồng/tháng
Giày dép của VN dự báo tăng thị phần tại Mỹ
Dự báo 6 xu hướng marketing 2015
Tái cơ cấu nông nghiệp ĐBSCL: Vẫn chờ tư duy mới
Việt Nam đề cao nhu cầu duy trì hoà bình trong APEC
Chậm làm sổ đỏ cho dân sẽ bị phạt đến 2 tỷ đồng
Năm 2014: Dự báo kim ngạch xuất khẩu rau quả đạt kỉ lục
6 ngành nghề cấm kinh doanh, 272 ngành nghề có điều kiện
TPHCM: DN được trả nợ thuế từng phần
Hôm nay Quốc hội lấy phiếu tín nhiệm
Nợ công Việt Nam từ một cái nhìn khắt khe hơn
Nhà ở xã hội hụt hơi trên đường đua
Hôm nay, Quốc hội bắt đầu phiên chất vấn
“Không điều chỉnh tỷ giá cho đến hết năm 2014”
Đã yêu cầu kiểm toán 23 tổ chức tín dụng
Quốc hội thông qua cách tính lương hưu mới
TPHCM: hàng Tết Ất Mùi sẽ dồi dào, đa dạng
Quốc hội thông qua phương án giảm lương hưu
Bổ sung trường hợp được vay vốn hỗ trợ nhà ở
Tin vui cho người nghỉ hưu có lương thấp
TPHCM lo ngại nhu cầu gửi xe tăng cao khi có phố đi bộ
Việt Nam tăng 7,7% "người siêu giàu"
Lạm phát 3%: Nỗi lo đằng sau kỷ lục
Thủ tướng: 'Nợ xấu ngân hàng sẽ về mức bình thường trong năm tới'
Thêm một “nghệ thuật” ứng xử với nợ xấu?
Giảm thuế phí, ngân sách sẽ tăng thu?
Cuộc chơi mới mang tên Thông tư 36
Khi cáo rời hang
Doanh nghiệp công bố thông tin về rủi ro chủ yếu chỉ để đối phó
Tiền lương ở Việt Nam thua kém nhiều nước trong khu vực
Chứng khoán Việt Nam tiếp tục tăng điểm năm 2015?
Quy định mới về bảo hiểm thất nghiệp có hiệu lực từ 1/1/2015
Chủ tịch UBND TPHCM: Không đi vay nợ cho đầu tư thiếu hiệu quả
Luật thuế phức tạp, doanh nghiệp sẽ được ngành thuế tập huấn
GDP Việt Nam 2014 tăng khoảng 5,93%
Chi phí làm thủ tục nhà đất tới đây sẽ giảm 80%
“Về lâu dài, giá dầu giảm nền kinh tế sẽ được hưởng lợi”
Bất động sản cao cấp TP HCM rầm rộ bung hàng
Những điểm mới của Luật Kinh doanh bất động sản
Hoạt động kỷ niệm ngày 22/12 trong và ngoài nước
Hai câu hỏi của Chủ tịch Quốc hội về sân bay Long Thành
'Quân đội luôn trung thành với Tổ quốc, nhân dân, Đảng, chế độ'
Hàng loạt quy định mới có hiệu lực từ 1/1/2015
“Giá dầu càng xuống, Việt Nam càng có lợi!”
Bất động sản 2015 đặt cược vào đòn bẩy chính sách
Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng: Siết chặt chi tiêu ngân sách
Chủ tịch Tp.HCM: Việt Nam nên mua dầu thô dự trữ
Thủ tướng đồng ý xây Bệnh viện Chợ Rẫy Việt - Nhật
Khi nào được bán, chuyển giao doanh nghiệp nhà nước?
Trung ương bỏ phiếu giới thiệu bổ sung quy hoạch Bộ Chính trị, Ban Bí thư
Không lùi Thông tư 36, thị trường chứng khoán có sập?
Thủ tướng chỉ đạo gỡ khó việc đón du khách ngoại
TP.Hồ Chí Minh chuẩn bị cho Chương trình Bình ổn thị trường năm 2015
CPI tháng 1/2015 thấp nhất trong 17 năm
Bộ Giao thông ủy quyền TP HCM quyết định các dự án đường sắt
Kiến nghị Bộ Chính trị chấp thuận dự án sân bay Long Thành
Phát động “Tháng hành động tiết kiệm điện hưởng ứng Giờ Trái đất năm 2015”
“Việt Nam sẽ trở thành con hổ kinh tế mới của châu Á”
Gỡ khó cho hàng loạt khu công nghiệp
“Cẩn thận bong bóng bất động sản tái xuất”
Những chính sách có hiệu lực từ tháng 4
Quận 3 triển khai tăng cường công tác tiết kiệm điện
Các hoạt động hưởng ứng "Tháng khuyến mại" 2015 trên địa bàn Quận 3
Chủ tịch nước thăm cấp Nhà nước Cộng hòa Czech
Điều chỉnh tỷ giá, cơ hội giảm lãi suất bị thu hẹp?
Dồn vốn cho người nghèo
2017: Ôtô nhỏ đồng loạt giảm giá mạnh?
Bộ trưởng Thăng tìm cách gỡ khó cho doanh nghiệp vận tải
Quận 3 tổ chức “Ngày hội giới thiệu sản phẩm và bán hàng bình ổn thị trường phục vụ mùa khai giảng năm 2015-2016”
Xuất khẩu giày VN sang Mỹ tăng mạnh
Người Việt rục rịch về nước đầu tư nhà đất
30.000 người tham gia diễu binh, diễu hành kỷ niệm Quốc khánh
Giải pháp về nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu công nghiệp
Tăng vai trò hiệp hội doanh nghiệp để tận dụng cơ hội từ TPP
AEC: DN xuất khẩu cần kênh phân phối riêng
Khu vực tư nhân vượt ải hội nhập
Hội nghị Tổng kết năm 2015 và phương hướng hoạt động năm 2016
Thông tư Ban hành danh mục lĩnh vực ưu tiên hỗ trợ
20 năm chương trình hàng Việt Nam chất lượng cao (1996 – 2016)
Bất thường vàng, USD: Bắt đầu một chu kỳ mới
Thực hiện Mô hình thí điểm Điểm bán hàng Việt
Giới trẻ tham gia chiến dịch Giờ trái đất 2016
Tổ chức bình chọn sản phẩm công nghiệp & công nghiệp hỗ trợ tiêu biểu
Các hoạt động hưởng ứng chương trình "Tháng khuyến mại" 2016 trên địa bàn Quận 3
Toàn TP HCM sắp được phủ sóng wifi miễn phí
Tái cấu trúc công ty theo mô hình... startup
Chương trình cấp biển hiệu đạt chuẩn kinh doanh du lịch năm 2016
Nghịch lý giá nhà đắt gấp 25 lần thu nhập người Việt
CTCK nhận định thị trường 12/8: Xu hướng tăng trưởng của thị trường sẽ còn tiếp diễn trong những tuần tới
Đa số ý kiến đều đòi bỏ Thông tư 20
FDI, kỳ vọng và thực tế
Standard Chartered dự báo kinh tế thế giới 2017 sẽ tăng tốc
Chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 3
Từ 2018, muốn hưởng lương hưu tối đa phải đóng thêm 5 năm BHXH
Thủ tướng nêu 10 kết quả nổi bật và những bất cập quý I/2017
Những chính sách mới có hiệu lực từ tháng 4/2017
Khống chế chi phí lãi vay được trừ thuế: Nhiều điều cần làm rõ
Quốc hội bàn về quỹ hỗ trợ phát triển du lịch: Băn khoăn 'lấy tiền của ai'?
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc: Doanh nghiệp Việt Nam - Hoa Kỳ sẽ ký kết nhiều hợp đồng trị giá hàng chục tỷ đô la
Năm 2018, dự kiến GDP sẽ tăng 6,4-6,8%
Bất động sản Tp.HCM tiềm ẩn nhiều rủi ro
Vì sao startup Việt gặp khó ở giai đoạn vốn mồi?
Để xuất khẩu nông sản thoát khó
KHAI MẠC HỘI CHỢ QUẬN BÌNH TÂN
Sau 4 năm triệt để xử lý "ma trận" sở hữu chéo, hệ thống mía đường Thành Thành Công hiện giờ ra sao?
Gia đình càng hạnh phúc, doanh nhân càng thành công
Mạng 5G sẽ đóng góp gần 900 tỷ USD cho kinh tế châu Á trong 15 năm tới
Những mặt hàng Việt có lợi nhất khi EU miễn thuế
Mời Doanh nghiệp tham gia Cuộc bình chọn Danh hiệu "Sản phẩm, dịch vụ tiêu biểu Thành phố Hồ Chí Minh" năm 2019











 

 
 
© All rights reserved. Doanh nghiệp Q3. 2010
Quản trị và phát triển:
VPH